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城市更新法律事务部专题培训 | 《城市更新,让生活更美好》

2020-4-24 18:30| 发布者: 卓凡| 查看: 84| 评论: 0|原作者: 陈圣文

城市更新伴随城市发展的始终,是城市发展到一定阶段的必然结果。它如一场艺术创作,是人文情怀的倾注,能带来一座城市的焕新,改善当地生活环境,提高当地居民的幸福感。



4月23日下午,卓凡(仲恺)分所党支部书记、城市更新法律事务部副部长陈仲生律师在党建会议室以《城市更新,让生活更美好》为题,以现场授课和线上直播相结合的方式,为我所青年律师及助理及线上听众开展了法律专题培训。



一“城市更新”与“三旧改造”概述

陈仲生从城市更新的性质与方式,三旧改造的类型、主管部门、改造主体等方面对“城市更新”与“三旧改造”进行了介绍。陈仲生指出,城市更新是一个继续不断进行的过程,只要城市继续成长,新的环境变化讯息不断输入,城市更新便会不断进行。




二、三旧改造模式

根据我省现行“三旧”改造模式发展情况,国家税务总局广东省税务局、广东省财政厅、广东省自然资源厅对《广东省“三旧”改造税收指引》(粤地税发〔2017〕68号)进行修订,形成《广东省“三旧”改造税收指引(2019年版)》,该指引共覆盖我省现行的两大类、共九种“三旧”改造模式,其中,第一大类政府主导的模式分为:收储、统租、综合整治、合作改造四种模式;第二大类市场主导的模式分为:农村集体自行改造、村企合作、企业自改、企业收购改造、单一主体归宗改造五种模式。陈仲生对上述模式一一进行了详细说明。



三、城市更新的舞台

最后,陈仲生对律师在城市更新进程中可提供的法律服务进行了讲解。

在城市更新进程中,律师可提供的法律服务有提供日常的法律顾问服务、参与拆迁项目的政策、补偿方案的研究及制订、竞争性谈判等拆迁有关事宜出具法律意见、为拆迁补偿工作提供法律支持、拟订村民代表大会表决方案,为会议进行见证等。

在地产服务项目中,在项目筹备、招投标、项目建设、项目销售、项目交付、物业服务不同阶段可提供各类法律服务。



本次培训,陈仲生以深入浅出、循序渐进的方式向在场的青年律师助理、线上听众分享了其执业以来服务于城市更新领域的心得与体会。会后,陈仲生就相关疑问进行了详细的解答,让现场及线上培训人员对城市更新进程有了更为清楚的认识。此次培训得到与会者的一致好评。


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